海南购房限购通知（海南购房限购通知最新）

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海南购房XG通知醉新

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1、在海南购买房子，尤其是刚需购买房子的时候，在选择位置时要注意以下几个方面。海南社区周围的交通环境和生活设施，如超市、购物中心等。建议在经济实力不是很强的情况下，首先考虑交通因素。不仅通勤的压力很小，而且到处都很方便。

2、现在海南买房，一定要选择实力雄厚、现金流稳定的大品牌房屋企业。没有必要只盯着海南新房屋。二手房的所见所得也可以节省2-3年的等待期和租赁成本。如果遇到装修好、房东审美在线的二手房，更别说性价比高了。

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海南购房XG通知

以下是关于海南购房XG的通知：

一、总体要求

海南省坚决遏制投机性购房，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，确保房地产市场平稳健康发展。根据《海南省人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（琼府办〔2018〕29号），现就进一步做好房地产市场调控工作通知如下：

二、加强XG区域调控

1. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

2. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

3. 消费者需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明方可购买住房。

三、实施全域XG

1. 全岛范围内，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

2. 户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

四、严格限制投机性购房

1. 对于在本通知发布之日前，已经拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民家庭，不得购买新的住房。

2. 对于违反本通知规定购买住房的，海南省将采取限制措施，直至落实XG政策。

五、优化调控措施

1. 在全省范围内暂停办理土地二级市场交易。

2. 暂停新建商品住宅价格备案。

3. 对于购买多套房的居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。

六、加强市场监管

1. 各级政府和有关部门要加强对房地产市场的监管，严格执行XG政策，严厉打击违法违规行为。

2. 对于违反本通知规定的行为，将依法依规进行查处。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询海南省相关部门或专业律师。

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