【海南海南省房子】揭秘赠送面积背后的猫腻，白送不一定是好的

摘要：海南省养老，花100平米的钱 20平米的海南房子，这在谁看来都是一件只赚不亏的买卖，但实际上，赠送面积并不像表面看起来那么美好，而是有许多猫腻暗藏其中 ...

揭秘赠送面积背后的猫腻，白送不一定是好的 海南省房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南都是醉好的买房选择。

揭秘赠送面积背后的猫腻，白送不一定是好的

花100平米的钱 20平米的海南省房子，这在谁看来都是一件只赚不亏的买卖，但实际上，“赠送面积”并不像表面看起来那么美好，而是有许多猫腻暗藏其中。

在现实生活中，大家常见的“海南买房送面积”的情况主要可以分为四种，分为是“海南买房送花园”、“海南买房送飘窗”、“海南买房送地下室”和“海南买房送入户花园”，那么它们背后藏着哪些猫腻呢？

1、海南买房送花园

一般来说，“海南买房送花园”是开发商针对购买住宅一层的海南购房者推出的活动，不少人原本由于一层住宅存在采光不良的弊端而不愿购买，但听闻有花园可以免费获取之后便购买了下来，但其实这花园不一定就是你的。

虽说花园是赠送的，但很可能是开发商从公共绿地中圈出来的一块，所以从实质上讲，这块花园仍旧属于业主共有部分，一旦购买，后结果要么是拆除，要么就是开放给业主使用。

2、海南买房送飘窗

阳光明媚的午后，端着一杯浓茶，斜倚在装修精美的飘窗上，眺望着窗外美丽的风景，这应该是不少人内心理想的生活状态，所以才会对开发商“海南买房送飘窗”的承诺心动不已。

然而，在购买之前，不得不提醒你的是，飘窗在与室内楼地面高差在0.45米以下，且结构净高在2.1米以上的，需按其围护结构外围水平面积的二分之一进行计算。也就是说，“飘窗全送”的方式已经行不通了，想要飘窗，你就要多花些钱。

3、海南买房送地下室

“海南买房送地下室”也是开发商惯用的促销手段之一，同时也是赠送面积的常见形式之一。不少人觉得自己既然掏钱买了房，个地下室也是理所应当的，但却忽略了其背后的真相。

按照规定，地下室的一旦超过2.2米，应当全部计算面积，而结构在2.2米以下的，需计算二分之一面积，所以实际上，地下室不是开发商免费送的，而是你自己掏钱买下的。

4、海南买房送入户花园

入户花园也是赠送面积的常见形式之一，一些人会将入户花园认定为生活情调的体现，因此十分乐意购买赠送入户花园的海南省房子，却不知其中也潜藏着不少麻烦。

入户花园一般分为两种情况，一种是属于楼内的公共空间部分，另一种就是开发商通过两层挑空的方式偷出来的面积，而且在产权证上只能计算一半的面积，且不会写入合同，购买者只有使用权，没有权，一旦产生纠纷也无法得到补偿。

总之，赠送面积背后藏着许多猫腻，开发商是不会轻易让自己吃亏的，一旦购买了有赠送面积的海南省房子，你就要小心提防着那可能会随时找来的麻烦。

海南养老楼盘推荐

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2、恒大双海湾：均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，物业费4.30 元/平米/月。

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8、文博公馆：均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，物业公司是暂无资料。

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