什么时候管管物业，什么时候整治物业

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什么时候整治物业

什么时候管管物业

当物业出现以下问题时，应该加强管理：

1. 物业费用使用不当：如果物业公司未按照相关规定使用物业费，或者存在乱收费的情况，业主有权要求物业公司进行解释，并要求其改正。

2. 物业服务不到位：如果物业公司未能按照合同约定提供相应的物业服务，例如保安、保洁、绿化等方面的服务不符合标准，业主可以要求物业公司进行整改。

3. 公共设施设备维护不及时：如果物业公司的维护保养工作不到位，导致公共设施设备无法正常运行，影响业主的正常生活，业主可以要求物业公司及时进行维修和保养。

4. 小区安全管理不善：如果物业公司未能做好小区的安全管理工作，导致小区出现安全问题，如盗窃、火灾等，业主可以要求物业公司加强安全管理。

5. 业主权益受到侵害：如果业主的合法权益受到物业公司的侵害，例如物业公司擅自提高物业费、非法占用业主共有部分等，业主可以通过法律手段维护自己的权益。

此外，对于物业公司的选择和更换，业主也有权进行监督和管理。在选聘新的物业公司时，业主可以通过公开招标、业主大会等方式进行选择，并确保新物业公司的服务质量符合合同约定。

总之，当物业出现问题的时候，业主可以通过多种途径进行管理和监督，确保自己的合法权益得到保障。

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