海南2024买房资格！异地退休在海南买房有什么政策？

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异地退休在海南买房有什么政策

截至2024年，海南省的购房政策对于异地退休人员来说，主要涉及到以下几个方面：
      
      1. 落户限制：在海南省购买商品住房的非本省户籍居民，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。对于灵活就业的人员，如未在海南省参加社会保险，则需提供个人所得税或社会保险缴纳证明的相应时长。
      
      2. 社保要求：非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。同时，居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。
      
      3. XG区域与套数限制：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非海南本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
      
      4. 限售政策：自2018年4月22日起，对在海南省范围内暂停出售的商品住宅实行全域XG。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。
      
      对于异地退休人员来说，若想在海南购房，需要确保符合上述条件之一。此外，异地退休人员还需要注意以下几点：
      
      1. 确保在海南省内没有住房记录，以避免购买第二套房。
      2. 了解并遵守海南省的购房政策和法规，确保交易的合法性和安全性。
      3. 在购房前咨询专业的房地产顾问或律师，以确保自己的权益得到保障。
      
      请注意，政策可能会随着时间和具体情况的变化而调整。因此，在做出购房决策之前，请务必关注醉新的政策信息，并咨询专业人士的意见。

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